银行急了:强制清理房企抵押物 向法院申请资产保全
佳兆业风波仍在持续发酵，据昨天披露的消息，因金融借款合同纠纷，佳兆业大连项目已在数日前遭银行申请被冻结，涉及资产6.4亿元。
对于其它房企来说，此刻绝对不是可以作壁上观的时候，因为这次佳兆业失火，已经殃及它们所处的池塘。
1银行清理房企抵押资产
据一位业内消息人士透露，受此次佳兆业被超过20家机构申请冻结资产的影响，全国各地的银行在地方上开始强势地对房企的抵押资产进行清理，向法院申请进行资产保全，冻结了很多房地产公司的资产。
这些举措是以所谓防范房地产风险的名义进行，有些已经到了蛮不讲理的地步。如今正值年关，被牵涉的开发商多地项目均被冻结，深受其苦。
某省一房企人士透露："金融系统内部本来就把投向房地产的资金列为高风险资金，最近反腐太严，佳兆业出事以后，我们这里风声更紧，已经有法院往几家房企送冻结资产的通知了。"
除了各地方房企年尾突遭变故外，不少上市公司也正面临着佳兆业余波带来的冲击。
2海外发债受阻
众所周知，受负面消息持续冲击，佳兆业的五只离岸债券已经暴跌成"垃圾债"，均价遭到腰斩。虽然佳兆业之事具有明显个例色彩，但仍旧引起了海外债券市场投资者对于其它中国房企的警惕。
一来佳兆业事件让海外投资者看到从未违约的中国房企可能面临的风险和由此带来违约困境;二来按照相关法规，一旦中国内地房企破产，海外债券投资人的清偿顺序是排在最后的，这更加增大了投资人的损失风险。
由此导致了去年12月份以来，中国房企的离岸高收益债券价格平均下跌了5%-10%，债券收益率全面上扬，特别是那些评级较低的债券，其收益率达到两位数水平。
比如，龙光地产一笔3亿美元2019年到期的美元债，二级市场的交易价格一天暴跌超过10%。花样年控股一笔于2016年到期的优先票据短期内价格跌幅达到7.2%，导致收益率从13.85%上升至20.1%。
甚至连某港股上市TOP10房企近日筹划的一笔海外债券受此影响都没有发行成功，遑论更多其它中小房企。
一位评级机构负责人透露，"相比去年这个时候，内地房企在海外发债明显受阻，到现在还没有一家成功进行海外发债融资。房企接受不了现在的成本，投资者接受不了现在的风险。"
美媒对这一现状评论道："像恒大地产或人和商业这类公司想要在2015年对债券进行再融资的话，最好的情形是借贷成本上升，最差的情形是融资大门被关上。"
不过，相比于港股上市的民营房企而言，具有深厚国企央企背景的龙头房企和对*商关系依赖度低、经营过程较为透明的房企受此影响会小很多，甚至会因此而拥有更低的融资成本。